優惠房貸不續辦 學者:國內房市將趨緩

隨機文章內容:麼樣的影響?研究房地產多年的政大教授張金鶚認為,在民眾購屋需求減少後,北部過高的房價應該會漸漸下滑。淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為,今年下半年,除非是好地段或是有大……..原文連結按這裡


中廣
更新日期:2009/09/03 13:35

政府的優惠房貸不續辦,對國內房市會造成什麼樣的影響?研究房地產多年的政大教授張金鶚認為,在民眾購屋需求減少後,北部過高的房價應該會漸漸下滑。淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為,今年下半年,除非是好地段或是有大批境外人士、台商來台買房產,否則在市場回歸正常的情況下,國內房市的成交量將會趨緩。(陳鳳如報導)

馬政府上任以來,政府優惠房貸總共撥了四千億的額度,的確對去化餘屋有不小的幫助,不過,因為考量國家財政等種種因素,優惠房貸日前已經決定不續辦。對此,研究房地產多年的政大教授張金鶚認為,在房地產已經過熱、北部房價相對不合理的狀況下,政府不續辦優惠房貸,讓市場恢復正常供需,對房地產市場來說,是件好事。「所以我預期優惠房貸降低之後,會使得需求降低,房價會緩緩往下,特別是北部過高房價,應該會適度下滑。」

另一位研究房地產的學者淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為,優惠房貸不續辦,能讓民眾理性思考,再決定是否要購屋。「除非是好地段的,除發大陸台商或境外人士,有大幅度、大批的人到台灣來買,否則這個市場正常狀況下,應該是趨緩。」他也認為,政府應該穩定房價,對開放大陸人士或陸資來台購買不動產的政策進行檢討,才不會讓民眾為了要購屋而增加生活沈重負擔。


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