政府宣示蓋平價住宅 房仲:「1字頭」住宅才有吸引力

隨機文章內容:信義房屋19日表示,如果能提供每坪「1字頭」的住宅,對首購族而言,將會相當具有吸引力。對於台北市房價過高問題,行政院長吳敦義表示,計畫在機場捷運沿線,尋找距離台北車站約20……..原文連結按這裡


NOWnews
更新日期:2009/11/19 18:07
記者曹逸雯/台北報導

針對政府有意在機場捷運沿線,尋找距離台北車站約20分鐘車程的土地,興建平價住宅,信義房屋19日表示,如果能提供每坪「1字頭」的住宅,對首購族而言,將會相當具有吸引力。

對於台北市房價過高問題,行政院長吳敦義表示,計畫在機場捷運沿線,尋找距離台北車站約20分鐘車程的土地,透過區段徵收方式,興建平價住宅,對於政院的這項宣示,房仲業者也表示樂觀其成。

根據信義房屋統計,目前距離台北車站車程約20分鐘站區的行情,在各捷運線中,以土城線的海山站、土城站房價最低,每坪約20~25萬元;在台北市的範圍內,距離台北車站約20分鐘捷運搭乘可達的站區,附近5年內新大樓房價,都幾乎在每坪30萬元以上。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,北市寸土寸金,地價、房價快速飆漲,一般首購族在實在難以成家,而建商為了能夠順利銷售,取得具備一定規模的土地,就朝兩級化方向規劃,正常坪數的3房個案在台北市中心日益稀少,又因為新增供給的減少,中古屋價格也向上攀升,迫使部分台北人往北縣第一圈購屋,造成北縣第一圈房價也逐漸上漲,北縣第一圈的住宅中,已不見單價2字頭以下的新案,甚至單價3字頭以下的個案,都日漸稀少,單價1字頭的區域,只能往三峽、林口、淡水的重劃區內尋找。

如果政府要推出平價住宅,蘇啟榮分析,雖然從政策決定、土地進行區段徵收、重劃、開發還到興建完工,中間可能歷時要5年的時間,但此舉可有效解決年輕人購屋負擔過重的問題,還可開發一些閒置的土地,改善整體都市景觀,對於大台北地區的房價,也有平衡的效果。

不過這樣的平價住宅,可能因為相對低價的誘因而吸引投資者,蘇啟榮提醒,承買資格以及轉售時程的限制必須要審慎規範,才能避免政府美意淪為炒作工具,甚至可以考慮採地上權模式開發,不僅可以壓低房價讓年青人購屋更為輕鬆,也可以杜絕投資炒作的疑慮。


已用關鍵字:平價,低價,
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