運動概念宅 文山運動中心周邊仍有3字頭 北市最平價 

NOWnews – 2014年2月21日 下午5:17

記者顏真真/台北報導

在多位名人的帶動下,近年國內興起一片運動熱,不少熱愛戶外運動又精打細算的人士,就紛紛選擇以「平價、優質」為訴求的台北市十二座行政區運動中心,而且根據好房網好房行情顯示,以台北市文山區「文山運動中心」周邊房價每坪均價僅40.7萬,公寓單坪均價更為34.6萬的親民價,為台北市各行政區運動中心裡,最平價的運動概念宅。此外,台北市西區的「大同運動中心」周邊房價每坪均價雖為64.6萬元,但周邊公寓每坪單價卻是親民的45.9萬元,單坪價差達18.7萬。

好房網總編吳光中指出,台北市寸土寸金,想找附設健身房的社區大樓,公設比至少30%起跳,但房價「貴參參」,砸大錢買公設,倒不如就近買在運動中心周邊,花點小錢加入會員,就能享受運動設施,還可省下至少百萬元的房價,預算有限又愛好運動的購屋族,不妨多留意運動中心周邊中古住宅。

從好房網網友熱搜關鍵字來看,擁有完善的生活機能及交通便利性,位於晶華酒店、國賓飯店及欣欣百貨周邊的中山運動中心,以近3成的熱搜占比,榮登北市運動中心熱搜王,第二、三名依序則為南港運動中心及文山運動中心。

若進一步依據好房網中的好房行情,以台北市十二座運動中心定址搜尋,發現文山區運動中心周邊平均房價,每坪竟只有40.7萬,且低於文山區均價近2成,其他如北投、萬華運動中心周邊成交行情則落在5字頭,與運動中心毗鄰而居,成為現代人買房參考指標之一,而且只要仔細挑選,首購族也可以3-4字頭,輕鬆入住運動中心概念宅。

根據好房網好房行情資料顯示,以台北市文山區「文山運動中心」周邊房價每坪均價僅40.7萬,公寓單坪均價更為34.6萬的親民價,為台北市各行政區運動中心裡,最平價的運動概念宅。此外,台北市西區的「大同運動中心」周邊房價每坪均價雖為64.6萬元,但周邊公寓每坪單價卻是親民的45.9萬元,單坪價差達18.7萬。

永慶房屋承德店鍾森致店長分析,預算有限的購屋族,不妨考慮3-4字頭的公寓型產品,例如大同區的周邊公寓,其平均單價遠低於市場行情,坪數約15-20坪左右,總價約900萬,十分適合首購型買方,不過,要注意的是,該類產品的屋齡,且一樓為無門禁的舊式公寓,買方在看屋時,宜多留意屋況老舊,所衍生的修繕問題。

此外,觀察座落在豪宅聚落,松勤街上的「信義運動中心」,根據好房行情顯示,目前周邊平均房價每坪來到87.5萬,吳光中指出,由於附近多為屋齡新穎的大樓住宅,又受到豪宅毗鄰而居的光環加持,推升該運動中心區域宅身價不凡。每坪均價最高的「中正運動中心」,因鄰近中正紀念堂,且附近多為公家單位,環境單純,故單坪均價仍來到91.8萬,顯見燙金門牌效應仍在。

吳光中也指出,由於運動中心多半設立在市中心,交通便捷為其共同特色,且館內設施豐富、收費低廉,還有夜間停車優惠,相較於公設比極高的社區而言,運動中心周邊中古住宅,反而成了自住客經濟實惠的購屋首選,除了里民可以享有門票優惠以外,部份運動中心附設停車場,還祭出夜間停車優惠,解決了周邊居民停車困擾,在種種利多條件加持下,推升運動中心區域宅持續發燒。

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