華光只回饋20%土地 市府不買單

自由時報 – 2013年12月3日 上午6:12

〔自由時報記者郭安家/台北報導〕華光特區開發案明年六月底設定地上權招標,行政院近日將變更案細部計畫送至北市府審查,訂出開發後土地回饋比率為二十%;但台北市都發局長邊泰明不買單,指過去開發案回饋比率有達四十%,華光土地價值上揚,開發案增值,應有更多回饋土地興建公益設施。

邊泰明說,純住宅區變更回饋比率二十%合理,但華光社區有住宅區、市有地、機關用地,不能只以二十%計算,應回饋更多可建築用地,讓市府闢建公益設施;中央的回饋土地也不能只提供公園用地、歷史建物,否則太不合理。依照華光社區學生訪調小組估算,二十%回饋面積約僅為第五區古蹟牆的面積大小。

邊泰明表示,若考量房價上漲,再算開發案價值,搞不好回饋比率要提高至三十、四十、五十%才合理,台鐵的台北機廠土地變更案回饋比率都有四十.五%土地供建美術館,因此市府與中央未來還有討價還價空間。都發局總工程司高文婷補充,京華城土地變更案回饋比率三十%,中華電信變更案回饋比率則有十六至四十%不等,「開發案獲利越高,回饋比率應更多。」

華光社區學生訪調小組發言人徐亦甫說,若開發案回饋比率少,基地將充斥大量體觀光商場,華光社區周邊恐變成第二個信義計畫區,繁榮背後帶來噪音、空污、廣告光害。他說,華光特區開發案除了提供消費外,幾乎沒有公共服務設施,呼籲市府拿出guts與中央協商。

行政院發布華光特區開發案訊息時,傳出要回饋四成土地給北市府,但近日國有財產署已噤口不談。華光社區透過立委調資料,國有財產署才透露,開發案一至六區土地依「修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案」規定辦變更,住宅區變更商業區回饋比率二十%,而七、八區中華電信用地則自行與市府談回饋。

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