高鐵特定區 縣府售11筆建地 拍賣價拚高

自由時報 – 2013年2月23日 上午4:34

商業區每坪112000元、住宅區56800元

〔自由時報記者黃淑莉、林國賢/綜合報導〕睽違四年,雲林縣政府二十二日再次辦理虎尾高鐵特定區內可供建築土地標售,在高鐵雲林站動工利多帶動下,順利賣出十一筆,其中最高每坪十一萬二千元、最低每坪五萬六千八百元,拍賣總價六億三千多萬元;建商表示,標售價比預期中高,未來可能會進一步拉高虎尾、西螺等高鐵站周邊房價。

虎尾高鐵特定區面積約三百二十八公頃,扣除公共設施用地,可供建築用地約有六十四公頃,縣府曾於九十八年進行三次土地標售,因遭林內焚化廠開發單位達榮公司查封拍賣縣府暫停標售作業。

縣府地政處官員指出,高鐵特定區內共有四十筆住宅用地、約十多公頃,在九十八年至一○一年間遭達榮公司拍賣,拍賣金額約十三億餘元,其中有部分被「賤賣」,最便宜一坪賣不到三萬元。

拍賣總價逾6億3千萬元

由於達榮公司請求強制執行金額約十五億元已達到,縣府昨日再度辦理虎尾高鐵特定區內土地標售,地政處官員說,昨日標售十二筆,三筆商業區、九筆住宅區,共收到六十一封投標書,成功標售十一筆,最大二千一百六十四坪、最小一百三十五坪,得標價格商業區每坪十一萬二千元、住宅區五萬六千八百元,總計金額六億三千多萬元。

地政處官員表示,高鐵雲林站動工前附近土地市場成交價約四萬元左右,這次標售成交價衝高到五萬多元,主要原因是高鐵站動工,市場看好該地發展潛力。

聚祥建設總經理鄧勇男表示,高鐵特地區土地標售成交價格高出預期,可能進一步拉抬虎尾、西螺等高鐵雲林站週邊鄉鎮地區房價;至於拍賣價「拚」高,虎尾市中心已缺乏大面積完整基地,及高鐵站動工都是原因,相對的除特定區內土地外,特定區週邊村落的土地,也有發展的機會。

虎尾鎮民林鴻文表示,高鐵特定區目前仍屬虎尾鎮郊區,整區開發是虎尾鎮發展重要契機,政府一定要完善規畫,創造真正發展價值,以免淪為房地產炒作標的,一味炒高房地產價格,反而不利整個虎尾地區,甚至雲林縣的發展。

虎尾鎮公所機要秘書陳向陽表示,高鐵特定區相關開發規劃,縣府與鎮公所都相當重視,整個開發案已達百分之七十五,希望中央能協助早日完成高鐵南北兩側橋下道路及土庫交流道聯絡道路,打通高鐵特定區交通任督兩脈,讓整個區域開發更完整快速。

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