北市精華區平價路段 補漲啟動

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月26日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

北市房價高不可攀,實價登錄也讓北市精華區平價路段身價翻紅,根據統計,實價登錄後,北市精華區平價路段漲幅高達10.4%~15.4%,其中又以信義區吳興街漲幅達15.4%居冠、高居「漲幅王」,透露出北市買盤已悄悄往「物美價廉」的區塊移動,蛋黃區內平價路段的補漲行情方興未艾。

據好房網統計,去年8月與今年1月的精華區路段與平價路段近半年漲幅變化,發現台北市大安區、信義區、中正區、松山區及中山區等五大精華區域的路段房價,雖因政府打房略受壓抑,但精華路段平均仍有3.5%~9.4%的漲幅,精華區內的平價路段漲勢更是驚人,高達10.4%~15.4%。

其中信義區的「吳興街」,去年8月每坪均價48.8萬,而在今年1月已漲至56.3萬。好房網指出,屬於信義區邊陲地帶的「吳興街」,因巷弄多、路幅小,房價相對信義區其他路段顯得平易近人,但實價揭露後,因房價相對低檔、具增值潛力,補漲效益浮現,成為近期首購型買家指名度大增的購屋熱區。此外,大安區房價動輒百萬起跳,但臥龍街長期予人和殯葬店家聯想,該路段房價在實價登錄時均價僅55.6萬,但到了今年1月,均價來到61.9萬元,半年漲11.5%。

好房網表示,臥龍街鄰近捷運麟光站與六張犁站,隨著大安運動中心的啟用,有愈來愈多買方在抱持「比價心態」下,臥龍街生活圈買氣逐漸被打開,甚至有建商陸續在當地推案,開出每坪90萬水準的預售屋行情。

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