圓夢成家 優惠房貸要精打細算

自由
更新日期:2011/03/07 04:11

記者呂清郎/專題報導

在政府擬課奢侈稅阻炒房的同時,對大多數年輕無殼族來說,「成家」還是遙不可及,銀行建議,想一圓購屋夢,可善用政府青年安心成家專案,前兩年200萬元零利率,再搭配銀行優惠房貸專案,來降低利息負擔。

房價居高不下,讓許多經濟能力有限的自用型購屋人望之卻步,政府也因此推出青年安心成家專案,提供無自有住宅的青年族群,前兩年最高200萬元零利率,並且近日也已開始可申請青年成家補貼;萬泰銀行表示,在有限的政府補助額度之外,可再尋求銀行的搭配型優惠房貸,應是有能力購屋但財力又不是很充足的年輕族群,在100年順利圓成家夢的適當選擇。

萬泰銀行指出,各銀行推出搭配政府青年安心成家專案的優惠利率房貸,考量目前房價居高,普遍朝向提高額度上限,並放寬條件為不論單身或已婚,只要個人及配偶名下沒有自用住宅的首購族今年購屋皆可適用;以該行為例,配合政策推出的青年安心成家專案優惠貸款,針對20歲至45歲名下無自有住宅的青年族群,利率按中華郵政2年期定儲機動利率加碼計算,前兩年利率為1.55%,第三年開始調整後為1.85%,優惠額度500萬元,還款期限最長為30年,相對於目前市場上一般房貸利率大多在2%以上,累計約可節省11.6萬元利息支出,另外,還可選擇付息不還本的寬限期,最長3年。

渣打銀行也針對新人推出溫馨成家專案,該行說明,根據主計處統計,去年國內結婚人數為13.9萬對,年成長率為18.5%,今年因為是特殊的100年,明年又是生肖龍年,估計結婚率將繼續攀升,因應廣大結婚族群及準備購屋成家的青年客群階段性的財務需求,將提供首年固定式利率房貸,或具有省息抵利功能的MortgageOne靈活房貸,可依本身的資金規劃,選擇適合的房貸。

渣打溫馨成家專案申請期間至今年12月31日前,且在明年1月31日前核貸均適用,第一年最低固定利率為1.85%,第二年調整為最低指數利率加1.5個百分點、第三年之後最低指數利率加1.6個百分點,機動計息;其次經核貸同時申辦並開啟VISA金融卡刷卡功能,可獲免房貸5000元帳管費優惠,且如果再申辦房貸壽險核保成功,將有機會獲首年房貸利率最高減免0.36個百分點優惠

但渣打銀行提醒,溫馨成家房貸訂有限制清償期間3年,如果提前清償貸款本金並塗銷抵押權登記,將需收取提前清償違約金,其中第一年內提前清償並塗銷抵押權登記收取貸款金額1%違約金,第二年內提前清償收取貸款金額0.75%、第三年內提前清償收取貸款的0.5%;另外,有關總費用年百分率方面,以貸款金額200萬元、貸款期間20年、利率1.85%至2.45%、鑑價費600元等為例,總費用年百分率將為2.11%至2.38%。


已用關鍵字:專案,優惠,
共出現:14次
……..文章來源:按這裡




无觅相关文章插件,快速提升流量