五大行 取消北京優惠房貸

中時
更新日期:2011/02/25 02:45
記者黃欣/綜合報導

工商時報【記者黃欣/綜合報導】

中國年初起新增信貸猛烈增長,為收緊信貸,中行、農行、工行、建行、交行5大國有銀行「奉命」從北京率先動刀,將首套房貸優惠利率全面取消,統一執行人行規定的同天期基準利率,市場預期其他中小型銀行可能陸續跟進,首套房貸利率優惠將全面絕跡。

中國證券報報導,春節後,5大行前後紛紛取消北京的房貸優惠利率。工行主管表示,監管單位已經下發正式公文,要求各支行取消首套住房貸款的優惠折扣利率。以工行來說,目前首套房貸利率標準,完全依照人行所訂5年期以上6.6%的貸款基準利率。

目前北京中小型銀行的首套住房貸利率仍有優惠方案,不過第2套房貸利率已經普遍上調,調整幅度約是基準利率的10%。不過隨著監管單位逐漸收緊信貸額度,部分額度即將用盡的銀行,已經自動提高2套房貸款利率的上調比例。

建行主管則指出,過去對優質客戶的優惠利率,也在本次調整中取消,儘管該行仍針對部分舊有客戶的首套房貸利率打了85折,「但能否通過審批不得而知」。據悉,5大行中只有交行保留了優質客戶的房貸利率優惠,不過其資產總額不得低於50萬元人民幣(下同)。

粗略估算,以貸款100萬元、20年還清為例,享受85折優惠和執行基準利率每月相差551元,若無任何優惠,房貸戶等於1年多出6,621元的費用,負擔不輕。

銀行業人士指出,國有大行在北京的房貸業務占比超過一半以上,所以5大行率先取消優惠利率,必然帶動中小銀行相繼跟進,業內人士甚至指出,「未來首套房貸優惠可能成為歷史」。

報導指出,目前中國的房貸政策為支持購買首套住房,限制2套住房,禁止3套以上住房,其中,基準利率乘以1.1倍只是銀行2套房利率的最低標準。一旦首套住房優惠利率逐步取消,未來2套房貸利率自然將水漲船高。


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