台中房市來客減 房價進入高原區

自由時報 – 2013年7月8日 上午6:20

記者陳品竹/台中報導

台中房市從6月下旬起來客銳減,代銷業者認為這很正常,因每年只要6月下旬暑假開始,一直到7月中旬學生要進入暑期輔導期前,家長們都忙著帶孩子國內外旅遊,來客當然銳減。台中在房價進入「高原區」後,品牌效應也開始出來,有品牌的建商,來客成交都相對穩定。

擔心打房擴大到中部

台中房市各案場從6月10日後來客就呈現逐漸減少情形,代銷業者研判應該與消息傳出,中央政府對桃園青埔房價抑制政策(第二戶貸款成數降至6.5成),會普及適用於中南部,加上奢侈稅可能再延長年限風聲,美國QE逐漸退場新聞,都讓置產客及投資客暫時觀望,因此來客減少。

而6月中下旬學生期末考及各種升學考等,也都會影響家長看屋興致,暑假一開始,家長又忙著帶小孩國內外旅遊,這10年來,幾乎都是這種情形。

台中市建築經營協會市場資訊委員會也發現,當房價一路飆漲來到「高原區」後,有品牌或品牌聲譽佳的建案,來客及銷售相對穩定。

但看到房市景氣好而臨時湊組的公司,則相對吃力。這也難怪近幾年,台中市大小建商都在售服、客服方向加強,工法躍進及社區營造及藝文、公益上經營,除了希望舊住戶對公司有向心力外,也希望拉高自己品牌的能見度及指名度。

整體而言,台中市6月下旬至7月上旬的預售市場來客減少,而中古屋這種情形也非常明顯,呈量縮價漲的情形,首購市場影響則較小。

……..文章來源:按這裡




无觅相关文章插件,快速提升流量